[부동산 사이트] 부동산 지인 탐색기(빅데이터 지도, 수요 입주, 지역분석, 대장 아파트)

부동산은 언제나 핫한 이슈이자 평생 숙제인데요.

다소 어렵고 복잡한 시장을 손쉽게 접근할 수 있는 사이트가 점점 많아지고 있습니다.

그런 사이트들 중 오늘은 부동산 지인 사이트에 접속해서

어떤 기능이 있고 앞으로 어떨 때 사용하면 좋을지 공부해보겠습니다.

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부동산 지인 url :https://aptgin.com/root_main;ROOT_JSESSIONID=A68ABD8A3A7E683D5ED68114254FDA96

부동산지인

 

부동산 지인

○ 부동산 지인 메뉴 탭

지역분석 / 아파트 분석 / 빅데이터 지도 / 지인 빅데이터 / 수요 입주 총 5가지 탭이 있습니다.

지인 빅데이터 top10에서는 시장 강도,  가격 상승률, 거래비율 등을 통하여 시장의 분위기와 지역을 확인할 수 있습니다.

수요 입주 탭에서는 부동산에서 중요한 한축인 수요와 공급을 지역별 , 연도별로 차트를 통해서 확인이 가능합니다.

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부동산지인 지역분석 시장강도

○ 지역분석

전세와 매매의 시장강도 지역별로 구분된 그래프를 확인 가능합니다.

각 색상을 통해서 보합, 상승, 하락을 월별로 확인이 가능합니다.

또한 분위별 위치를 통해서 매매가 강한 지역인지, 전세가 약한 지역인지 구분할 수 있습니다.

부동산은 전체로 분위기도 있지만 시장별 분위기가 다르므로 지역별로 구분해서 파악하면 좋을 거 같습니다.

간단히 요즘 분위기에 대해서 자주 언급되는 세종과 대구의 위치가 눈이 띕니다.

부동산지인 아파트 분석 

○ 아파트 분석 (지역별 대장 아파트 검색하기)

각 지역별 대장 아파트를 탐색할 때 사용하기 좋은 메뉴가 아파트 분석입니다.

지역, 면적, 세대수 등 다양한 조건으로 원하는 아파트를 필터링해서 검색이 가능합니다.

예시로 찾아본 지역은 강남구의 1000세대 이상,  30평대, 11년 미만 아파트를 검색한 결과입니다.매매의 시세 순으로 정렬해서 가장 비싼 아파트 즉 대장 아파트가 될 아파트를 확인해봤습니다.탐색된 아파트별로 3가지 아파트를 선택하여 비교도 가능합니다.

부동산지인 빅데이터지도

○ 빅데이터 지도 (지역별 5 분위 인구 조사 등)

빅데이터 지도는 빅데이터를 숫자뿐만 아니라 지도와 연계하여 직관성을 높인 탭입니다.지역별 시세 증감률을 바로 확인할 수 있습니다. 좌측 하단의 특, 시, 동, A 구분된 메뉴를 선택하여 각 단계별 분위도 확인이 가능합니다.지역별 평당가, 아파트 연식,  지역별 인구 규모, 전출입을 지도로 확인 가능합니다.아파트 정도까지 확대하면 아파트 별 시세, 교통, 편의시설, 주변 입주를 확인할 수 있습니다.시세 동향 파악과 앞으로 주변의 입주물량을 확인해보는 건 투자자에게 좋은 정보네요.교통과 편의시설은 상대적으로 실입주자에게 도움이 될 거 같습니다.빅데이터 지도는 지도를 통해서 위치와 연동해서 학습하기 좋은 메뉴입니다.다만 여러 지역을 바로 비교하기 어려움이 있을 거 같네요.지역까지 학습을 해서 범위를 줄이고 나서 입지와 교통들을 비교 시 활용할 예정입니다.

 

 

○ 앞으로 활용할 기능

1. 빅데이터를 통한 이슈 지역 구분

2. 수요 입주 탭을 통한 앞으로 해당 지역 공부

3. 아파트 분석을 통한 원하는 아파트 필터링, 지역구 대장 아파트 찾기